2026 공인중개사 인강 TOP3 비교 추천 (수강료, 환급 조건, 합격률 총정리)

2026 공인중개사 인강 TOP3 비교 추천 (수강료, 환급 조건, 합격률 총정리)

2026년 제37회 공인중개사 시험을 준비하는 예비 수험생 여러분, 반갑습니다. 국가자격증 합격 전략 컨설턴트 김멘토입니다.

 

매년 수십만 명이 도전하는 '국민 자격증' 공인중개사. 하지만 그 명성만큼이나 합격의 문턱은 결코 낮지 않습니다. 특히 최근 시험 난이도가 꾸준히 상승하면서, 체계적인 학습 전략과 효율적인 시간 관리 없이는 합격을 기대하기 어려운 것이 현실입니다.

 

그래서 오늘은 여러분의 시간과 비용을 아껴 드릴 '가장 확실한 합격 투자'에 대해 이야기하고자 합니다. 바로 공인중개사 온라인 강의, 즉 '인강' 선택입니다. 수많은 업체 중 어떤 곳을 선택해야 할지, 합격률은 정말 믿을 만한지, 환급 조건은 어떻게 되는지, 명쾌하게 정리해 드리겠습니다.

 

이 글 하나로 인강 선택에 대한 모든 고민을 끝낼 수 있도록, 핵심 정보만을 압축하여 담았습니다.

📌 김멘토의 3줄 요약

• 독학보다 인강이 필수: 공인중개사 시험은 법률 과목의 비중이 높아 최신 판례와 개정 법령을 따라가야 하므로, 검증된 인강을 통한 학습이 절대적으로 유리합니다.
• TOP 3 업체 비교: 인지도, 합격자 수, 강사진 퀄리티 면에서 검증된 에듀윌, 해커스, 박문각의 환급 조건과 핵심 전략을 집중 비교 분석해 드립니다.
• 나에게 맞는 인강 선택: 나의 학습 스타일(기초/심화), 동기부여 방식(환급/관리), 예산 등을 고려하여 최적의 인강을 선택하는 것이 합격의 첫걸음입니다.

I. 2026년 제37회 공인중개사 시험, 무엇이 바뀌고 어떻게 준비해야 할까?

가장 먼저 목표 지점인 '시험' 자체를 정확히 알아야 합니다. 제37회 공인중개사 시험은 예년과 비슷한 시기에 치러질 것으로 예상되며, 기본적인 정보는 다음과 같습니다.

 

구분	예상 일정 및 내용
원서 접수	2026년 8월 초 예상
시험일	2026년 10월 31일 (토) 예상 (매년 10월 마지막 주 토요일)
합격자 발표	2026년 11월 말 예상
응시 자격	연령, 학력, 국적, 경력 제한 없음 (단, 법령에 따른 결격사유자 제외)
시험 과목	[1차 시험] 1. 부동산학개론 2. 민법 및 민사특별법 [2차 시험] 1. 공인중개사법령 및 중개실무 2. 부동산공법 3. 부동산공시법 및 부동산세법
합격 기준	1, 2차 모두 과목당 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점

공식 공고는 Q-Net 홈페이지를 통해 발표되므로, 수험생은 반드시 최종 공고를 확인해야 합니다. 하지만 지금부터 위 일정에 맞춰 학습 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

II. 공인중개사 현실: 장밋빛 미래와 냉정한 현실 사이

자격증 취득 후의 현실을 아는 것은 매우 중요한 동기부여가 됩니다. 최근 부동산 시장 침체로 폐업이 개업보다 많아지는 등 어려운 상황인 것은 사실입니다.

 

하지만 위기는 곧 기회입니다. 경쟁이 줄어든 시기에 실력을 쌓는다면, 부동산 시장 회복기에 더 큰 기회를 선점할 수 있습니다. 단순히 '자격증'만 따는 것이 아니라, 전문 컨설팅 역량과 온라인 마케팅 능력을 함께 길러야 합니다.

 

연봉은 철저히 개인의 역량에 따라 달라집니다. 초반에는 소속 공인중개사로 경험을 쌓으며 월급과 인센티브를 받는 경우가 많으며, 상위 소득자는 억대 연봉을 기록하기도 합니다. 중요한 것은 '어떻게 살아남고 성장할 것인가'에 대한 구체적인 계획입니다.

 

III. 🏆 합격 핵심 비법: TOP 3 인강 비교 분석

이제 본격적으로 여러분의 합격 가능성을 극대화해 줄 인강 업체를 비교 분석해 보겠습니다. 시장에서 가장 많은 수험생이 선택하고, 합격자 수로 검증된 에듀윌, 해커스, 박문각 세 곳을 집중적으로 살펴보겠습니다.

 

1. 에듀윌: "합격자 수 1위, 압도적인 데이터"

에듀윌은 '합격자 수 1위'라는 타이틀로 가장 높은 인지도를 자랑합니다. 오랜 기간 축적된 합격 데이터를 기반으로 한 체계적인 커리큘럼이 최대 강점입니다.

 

• 추천 대상: 초심자, 체계적인 관리와 검증된 커리큘럼을 선호하는 수험생
• 핵심 전략: '환급+연장 패스' 상품이 주력입니다. 합격 시 수강료를 환급해주고, 불합격하더라도 다음 해까지 수강 기간을 연장해주는 조건은 수험생에게 안정적인 학습 환경을 제공합니다.
• 장점:
  • 다양한 스타 강사진 보유로 선택의 폭이 넓음.
  • 온/오프라인 모의고사 등 실전 대비 콘텐츠가 풍부함.
  • 합격 후 동문회 등 인적 네트워크 지원.
• 고려할 점: 가장 대중적인 만큼, 나만의 특별한 전략보다는 정석적인 커리큘럼을 따라가게 될 가능성이 높습니다.

 

2. 해커스: "단기 합격, 공격적인 환급 조건"

해커스는 높은 합격률과 함께 '수강료 0원', 'N년 내 합격 시 100% 환급' 등 공격적인 환급 조건을 내세워 수험생들의 학습 의욕을 자극하는 것으로 유명합니다.

 

• 추천 대상: 단기 합격을 목표로 하는 의지가 강한 수험생, 환급을 통해 강력한 동기부여를 얻고 싶은 분
• 핵심 전략: 특정 기간 내 합격이라는 목표를 달성하면 파격적인 금전적 보상을 제공합니다. 이는 단순한 비용 절감을 넘어, 강력한 학습 동기로 작용합니다.
• 장점:
  • 과목별 스타 강사진의 명쾌한 강의력.
  • 최신 출제 경향을 반영한 교재 퀄리티가 높음.
  • 무료 특강 및 학습 자료 제공이 활발함.
• 고려할 점: 환급 조건이 까다로울 수 있으므로 (예: 매일 출석, 미션 수행 등) 수강 신청 전 세부 규정을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

3. 박문각: "전통의 강호, 깊이 있는 강의"

박문각은 공인중개사 시험 교육의 전통적인 강자로, 특히 깊이 있는 강의 내용을 선호하는 수험생들에게 꾸준한 지지를 받고 있습니다.

 

• 추천 대상: 부동산 관련 전공자 또는 심도 있는 학습을 원하는 재수생
• 핵심 전략: 화려한 마케팅보다는 강의력 자체에 집중합니다. 특히 부동산 공법, 공시법 등 수험생들이 어려워하는 과목에서 명성이 높은 강사들을 보유하고 있습니다.
• 장점:
  • 단순 암기보다 원리 이해를 돕는 깊이 있는 강의.
  • 오랜 노하우가 담긴 교재와 커리큘럼의 안정성.
  • 유튜브 등을 통해 기초 입문 강의를 무료로 제공하여 미리 체험 가능.
• 고려할 점: 최신 트렌드나 IT 기술을 활용한 학습 지원은 다른 업체에 비해 다소 부족하게 느껴질 수 있습니다.

 

IV. 자주 묻는 질문 (Q&A)

수험생들이 가장 궁금해하는 질문 5가지를 선정하여 답변해 드립니다.

 

Q1: 직장을 다니면서 합격하는 것이 가능한가요?

A: 물론입니다. 실제로 직장인 합격자 비율이 매우 높습니다. 핵심은 자투리 시간을 활용하는 것입니다. 출퇴근 시간, 점심시간 등을 활용해 모바일로 인강을 듣고, 주말에는 집중 학습 시간을 확보하는 루틴을 만들어야 합니다. 직장인이라면 수강 기간이 넉넉한 '평생회원반' 또는 '2년 과정' 인강을 선택하는 것이 유리합니다.

 

Q2: 1차와 2차, 같은 해에 동차 합격하는 게 좋을까요?

A: 수험 기간을 단축하고 싶다면 동차 합격을 목표로 하는 것이 가장 이상적입니다. 대부분의 인강 커리큘럼도 동차 합격에 맞춰져 있습니다. 다만, 학습 시간이 절대적으로 부족하다면 1차에 집중하여 합격한 후, 다음 해에 2차를 준비하는 전략도 유효합니다. (1차 합격 시 다음 해 시험에 한해 1차 시험 면제)

 

Q3: 인강만 듣고 추가로 교재를 사야 하나요?

A: 보통 인강 패키지에는 기본서, 요약집, 문제집 등 필수 교재가 모두 포함되어 있습니다. 해당 인강 업체에서 제공하는 커리큘럼과 교재만으로도 합격에는 충분합니다. 여러 종류의 책을 보는 것보다 단권화 전략, 즉 한 권의 책을 완벽하게 내 것으로 만드는 것이 훨씬 효율적입니다.

 

Q4: '부동산학개론'과 '민법' 중 무엇을 먼저 공부해야 할까요?

A: 정답은 없지만, 대부분의 합격생들은 법 과목인 '민법'을 먼저 시작하는 것을 추천합니다. 민법은 이해와 암기에 시간이 오래 걸리고, 2차 과목과도 연계성이 높기 때문입니다. 민법의 기초를 탄탄히 다져두면 다른 과목을 공부할 때 큰 도움이 됩니다.

 

Q5: 내일배움카드로 공인중개사 인강을 들을 수 있나요?

A: 네, 일부 인강 업체에서는 내일배움카드를 활용한 국비지원 과정을 운영하고 있습니다. 다만, 환급반 등 일반 상품에 비해 과정 선택의 폭이 좁을 수 있습니다. 지원 자격과 신청 방법은 각 인강 사이트 및 HRD-Net 홈페이지에서 확인이 필요합니다.

 

V. 결론: 당신의 합격을 위한 최종 조언

공인중개사 시험은 '누가 더 오래 앉아있나'를 겨루는 시험이 아닙니다. '주어진 시간을 얼마나 효율적으로 사용했는가'가 합격을 결정합니다. 그리고 검증된 인강은 그 효율성을 극대화하는 가장 강력한 도구입니다.

 

오늘 비교해 드린 에듀윌, 해커스, 박문각 세 곳의 샘플 강의를 직접 들어보시고, 커리큘럼과 환급 조건을 꼼꼼히 비교해 보십시오. 그리고 일단 선택했다면, 그 강사와 커리큘럼을 믿고 끝까지 따라가십시오.

 

여러분의 2026년이 '합격의 해'가 될 수 있도록, 저 역시 페이스메이커가 되어 함께 뛰겠습니다. 여러분의 도전을 진심으로 응원합니다.

👉 Q-Net 공식 홈페이지 바로가기 (클릭)

이 글은 정보 제공이 목적이며, 시험 일정 및 자격 요건은 변경될 수 있으니 반드시 시행처(Q-Net)의 공식 공고를 확인하시기 바랍니다.